Negli ultimi anni il mercato immobiliare italiano ha registrato profondi cambiamenti, provocati dalle mutate situazioni economico finanziarie in cui versano le famiglie, e dai cambiamenti socio-culturali che hanno coinvolgo il tessuto sociale.
La numerosità delle famiglie si è ridotta in maniera sostanziale, tanto che spesso il numero dei componenti si attesta tra le due e le tre unità. Di conseguenza, le richieste di immobili si sono focalizzate verso abitazioni a più bassa metratura, come i cosiddetti miniloft.
Un'indagine condotta da Casa.it ha evidenziato come nelle principali città italiane la richiesta di Miniloft continua a ritmi elevati. In città come Milano, dove il 43% delle famiglie è composta da un solo componente l'incremento delle piccole abitazioni è stato del 16%. Degne di nota anche le variazioni in altre importanti città come Firenze, Torino, Bologna e Padova.
Si tratta quindi di una tendenza che potrebbe inasprirsi nei prossimi anni, date le tendenze economico, sociali e culturali in cui pare destinato il Paese. Il report di Casa.it poi analizza la valorizzazione per metro quadro degli immobili cosiddetti miniloft. La città in assoluto più cara rimane Firenze, in cui il costo al metro quadro di un'abitazione si attesta ai 6.000 euro. Questo è dovuto al fatto che questa tipologia di immobili si trova prevalentemente nell'area del centro storico della città.
Più accessibili i prezzi a Torino, dove il costo al metro quadro è di circa 2.800 euro.
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